当前位置： 螺丝 >> 螺丝前景 >> 买房为什么大家都说不要买悬挑层施工方告诉
经常在网站上看到或者听朋友说，买房子不要买在悬挑层，就纳闷了，到底什么是悬挑层啊？
一、什么是悬挑层？
悬挑是指构件利用拉索结构或其他结构达到的一种部分或全部结构以下无支撑物的作用。例如我们的阳台、飘板、雨蓬等，下面就没有支撑，这类结构就叫悬挑结构。而悬挑层就是建筑中每隔一定高度，通过工字钢与钢丝绳组合将外架力量卸掉的楼层。简而言之，就是m高的楼层，外架从地面直接搭设m上去，中间不做任何处理，是不安全的。每隔一定高度就必须将外架的力量卸载掉。有点像竹子，每长一段就会长个节，悬挑层就是这个节。
二、悬挑层有什么不好吗？
不管是传统的工字钢悬挑还是新型的梁侧预埋悬挑，对于外墙或者楼板都是增大了渗漏的风险。
新、旧悬挑工艺拆除后效果对比一、传统工字钢悬挑：1.提前预埋“U”型环，外架自重通过工字钢传递到楼板上，楼板易开裂，后期易渗漏。2.工字钢穿墙体，后期修补，易渗漏。
传统工字钢悬挑二、新型梁侧预埋工字钢悬挑：在外侧梁板处预埋螺丝孔，安装螺丝固定工字钢，后期去除螺丝杆，堵漏，外墙存在渗漏，板面基本不受影响。外墙因为未对穿，只要处理得当，渗漏风险较小，所以目前在主推扶壁式工字钢悬挑工艺。
新型梁侧预埋悬挑三、如何判别悬挑层？
根据安全、经济、施工方便等多角度考虑，悬挑层确定原则如下：
1.每挑不超过20米且接近20米。国家规范规定架体超过20m需要专家论证，比较繁琐，施工方基本不会去搞这个专家方案，每挑的架子高度控制在20米内。每次设置悬挑，都要工字钢，同时悬挑会拖慢施工节奏，增加材料租赁费和进度滞带来的相关费用等，所以为了减少悬挑次数，尽量会选择悬挑接近20米。我们一般的楼层是3米的层高，悬挑基本都是一挑为6层18米，既满足省去了专家论证的繁琐，同时也尽量减少了悬挑次数。
2.先就高在就低
拿目前的情况来说，33层的高层建筑，每层层高3米，施工方在最省事最经济的角度考虑，会悬挑5次，每次悬挑6层18米，从上往下回倒的话就是悬挑层分别为28层底板（27楼的顶板）、22层底板、16层底板、10层底板、4层底板。如果5层悬挑一次，最少需要6次悬挑，比6层一悬挑多了1次悬挑，增加了工字钢的用量耽误施工节奏，不经济。
为什么不是下面从第6层开始悬挑，然后6层一挑的往上设置？
理由如下：
1.有的楼栋有地下室，从6层起挑，不满足架子不超过20米，需要做专家论证。
2.架子直接落在地面上，一栋楼施工时间较长，需要考虑沉降。
3.后期地下室需要回填，需要拆除6层，当砌体，外墙抹灰施工时，又需要搭设，反复工作的工作量增大。
买房是人生中重要抉择之一了，看了这篇文章多多少少能让你知道悬挑层的不好之处了，知其然知其所以然，在你的买房之路上坑越来越少。
